Fremleje af ejerbolig
Når du fremlejer din ejerbolig skal du være opmærksom på at al kommunikation med ejerforeningen, herunder opkrævninger, indkaldelser, klager mv. går til ejeren. Det er ejeren som foreningen har en relation til og ikke lejeren. Det er således også ejer der hæfter for alle forhold i forhold til ejerforeningen og opkrævninger kan kun sendes til ejeren.
Lejeforholdet mellem ejer og lejer er foreningen og administrator uvedkommende og administrator yder ikke rådgivning i dette forhold. Vi opfordrer dog kraftigt ejere i vores foreninger til at søge behørig rådgivning, særligt i forbindelse med længere udlejninger.
Sådan gør du
1. Fremlejer du din ejerbolig skal du som det første kontrollere foreningens vedtægter og se hvilke bestemmelser der om dette. I de fleste ejerforeninger skal bestyrelsen som minimum orienteres om fremlejen.
2. Dernæst skal du orientere administrator om fremlejeforholdet så din nye adresse uden for ejendommen kan registreres i foreningens ejerfortegnelse. Når denne registrering er gjort vil fremtidig korrespondance, opkrævninger indkaldelser til generalforsamling mv. blive sendt til den nye adresse. Klik her for at udfylde elektronisk formular.
Vi opfordrer kraftigt til at bruge en standardlejekontrakt. En sådan kan købes hos de fleste boghandlere.
Ofte stillede spørgsmål:
Kan opkrævninger af fællesudgifter og varme sendes direkte til lejer?
Nej – Det er ejeren der hæfter for alle forhold og ejerforeningen har ikke noget formelt forhold til lejer jf. ovenstående afsnit ”Generel information”. Alle opkrævninger, også af acontovarme, sende kun til ejer.
Der er klaget over min lejer – hvordan skal jeg forholde mig?
Jf. afsnittet ”Generel information” ovenfor er det ejer der hæfter for alle forhold ift. foreningen. Har lejer forbrudt sig mod husordenen eller på anden måde modtaget klager/advarsler sendes disse til ejer og skal som sådan betragtes som en klage/advarsel til ejeren selv. Det er ejers opgave at sikre forholdene udbedres.
Formularer vedr. fremleje:
Meddelelse om fremleje: Udfyldes af ejer ifm med forestående udleje/fremleje af ejerlejlighed. Udfyldes til administrators og bestyrelsens orientering samt således at administrator kan fremsende opkrævninger og korrespondance til det rette adresse uden for ejendommen i fremlejeperioden.
