Fremleje af andelsboliger
Generel information:
Når du fremlejer din andelsbolig skal du være opmærksom på al kommunikation med andelsboligforeningen, herunder opkrævninger, indkaldelser, klager mv. går til ejeren. Det er andelshaveren som andelsboligforeningen har en relation til og ikke lejeren. Det er således også andelshaveren der hæfter for alle forhold i forhold til foreningen og opkrævninger kan kun sendes til andelshaveren.
Lejeforholdet mellem andelshaver og lejer er foreningen og administrator uvedkommende og administrator yder ikke rådgivning i dette forhold. Vi opfordrer dog kraftigt andelshavere i vores foreninger til at søge behørig rådgivning, særligt i forbindelse med længere udlejninger.
Sådan gør du
- Fremlejer du din andelsbolig skal du som det første kontrollere foreningens vedtægter og se hvilke bestemmelser der om dette. I de fleste andelsboligforeninger er der begrænsninger i adgangen til at fremleje da man ikke ønsker for mange lejere i ejendommen. Typisk er adgangen til fremleje begrænset til 1 eller 2 år og der er ofte nogle krav der skal opfyldes. Typisk skal der være tale om midlertidig udstationering, sygdom, mv. Dernæst skal bestyrelsen næsten altid give tilladelse til fremlejen. Kontakt bestyrelsen og forhør dig.
- Når du har fundet din fremlejer skal du udarbejde en lejeaftale. Den kan enten fås hos boghandleren eller i foreningen.
- Når lejeaftalen er underskrevet og fremlejeforholdet godkendt af bestyrelsen skal du orientere administrator så din nye adresse uden for ejendommen kan registreres i foreningens andelshaverfortegnelse. Når denne registrering er gjort vil fremtidig korrespondance, opkrævninger indkaldelser til generalforsamling mv. blive sendt til den nye adresse. Klik her for at udfylde elektronisk formular.
Ofte stillede spørgsmål:
Kan opkrævninger af boligafgift og varme sendes direkte til lejer?
Nej – Det er andelshaver der hæfter for alle forhold og andelsboligforeningen har ikke noget formelt forhold til lejer jf. ovenstående afsnit ”Generel information”. Alle opkrævninger, også af acontovarme, sende kun til andelshaveren.
Der er klaget over min lejer – hvordan skal jeg forholde mig?
Jf. afsnittet ”Generel information” ovenfor er det andelshaveren der hæfter for alle forhold ift. foreningen. Har lejer forbrudt sig mod husordenen eller på anden måde modtaget klager/advarsler sendes disse til andelshaveren og skal som sådan betragtes som en klage/advarsel til andelshaveren selv. Det er andelshaverens opgave at sikre forholdene udbedres.
Formularer vedr. fremleje:
Meddelelse om fremleje: Udfyldes af andelshaver ifm med forestående udleje/fremleje af andelslejlighed. Udfyldes til administrators og bestyrelsens orientering samt således at administrator kan fremsende opkrævninger og korrespondance til det rette adresse uden for ejendommen i fremlejeperioden.
