Varme og vandregnskab
Varmeregnskab og frister:
Der laves vand- og varmeregnskab én gang om året. Bemærk at varmeregnskabsåret følger ofte hverken ejendommen regnskabsår eller kalenderåret. Kort tid efter at (varme-) regnskabsåret er slut foretager et varmemålerfirma en aflæsning af målerene og administrator fremsender oplysning om indbetalte acontobidrag samt årsafregning af vand og varme til målerfirmaet. Målerfirmaet udarbejder herefter selve varmeregnskabet og regner sig frem til den eneklet beboers over-/underforbrug.
Varmeregnskabet skal være udsendt inden 3 måneder efter at administrator har modtaget årsafregningen fra energiselskabet eller 4 måneder efter varmeregnskabsårets afslutning.
Aflæsning mv. i forbindelse med flytning
Hvis der ønskes aflæsning kontaktes administrator med besked om overtagelsesdag og købers navn. Herefter skriver administrator til det selskab, der aflæser og beder dem om at foretage aflæsning.
Hvis der ikke aflæses vil varmeregnskabet blive lavet på baggrund af graddage, hvilket også normalt giver en meget retvisende afregning.
Uanset om der aflæses eller ej vil der altid blive lavet varmeregnskab for både sælger og køber. Varmeregnskab for hele perioden afregnes over for den til enhver tid værende ejer af lejligheden. Købers og sælgers indbyrdes afregning er ejerforeningen og administrator uvedkommende.
Indsigelser
Alle indsigelser vedr. forbrugsregnskaber skal ske skriftligt til administrator, der videresender indsigelsen til varmeregnskabsfirmaet. Indsigelsen skal være begrundet.
Ofte stillede spørgsmål
Jeg har ikke boet i lejligheden. Hvorfor kommer der en varmeafregning alligevel?
På gamle fordampningsmålere vil der ofte være registreret et mindre forbrug på grund af fordampning – fx når solen skinner og der bliver varmt i lejligheden eller hvis solen rammer en fordampningsmåler. Der er også altid et varmetab fra anlægget og de omkringliggende lejligheder til den enkelte lejlighed. Defor fordeles en andel af forbruget mellem alle lejligheder uanset målt forbrug
Min varmeafregning er alt for høj - hvorfor?
Typiske årsager er:
1. Det samlede forbrug for hele ejendommen eller priser og afgifter været steget.
2. Hvis der ikke er aflæst varmeforbrug i et par år så bliver forbruget skønnet. Har skønnet været forkert gennem en længere periode kan det betyde en væsentlig forhøjelse.
3. Forbruget fra det foregående år kan være lagt oveni det afregnede forbrug, hvis varmemålerfirmaet ikke har fået slettet det foregående års forbrug.
4. Haneandele (beregning står på bagsiden af varmeafregningen) kan være ændret, fx hvis man har fået gulvvarme i badeværelse eller har fået en ekstra radiator. Ændringer i haneandele sendes til administrator, der videresender til varmeregnskabsfirmaet.
Hvornår afregnes/udlignes varmeregnskabet?
Der modregnes/opkræves altid sammen med førstkommende opkrævning efter varmeregnskabets udsendelse.
Hvis tilbagebetaling overstiger det opkrævede beløb, vil det resterende beløb blive udbetalt til den konto, hvorfra man normalt betaler fællesudgifter mv.
